【編集部厳選！】小樽市のおすすめ不動産業者10選！失敗を避ける選び方までご紹介
小樽市で不動産売却を進めるときは、会社名だけで決めずに、査定力や対応物件、相談しやすさまで比べることが大切です。とくに小樽市は、戸建て、土地、空き家、相続物件など相談内容が幅広く、会社ごとに得意分野が分かれやすい地域だと言えるでしょう。
さらに、小樽市では空き家対策や譲渡所得の特例確認につながる制度案内も公開されており、売却前に制度理解を深めることも重要です。
この記事では、小樽市周辺で相談しやすい不動産会社を10社取り上げ、口コミ、特徴、対応領域、比較ポイントを整理しました。初めての売却でも流れをイメージしやすいよう、選び方のコツまでやさしく解説します。
小樽市で比較したいおすすめ不動産業者10選
小樽市で相談先を選ぶなら、地域密着だけでなく、相続、任意売却、収益物件、買取、オンライン連絡などの違いを見ることが重要です。
今回取り上げた10社は、小樽市または札幌圏から小樽エリアの相談に対応しやすい会社が中心で、売却相談、無料査定、住みながらの売却、住宅再生など、それぞれ特徴が異なります。自分の状況に合う1社を見つける視点がカギを握るでしょう。
株式会社SP土地建物
| 会社名 | 株式会社SP土地建物 |
| 住所 | 〒065-0021北海道札幌市東区北21条東3-2－22 |
| 電話番号 | 011-790-8100 |
| 公式サイトURL | https://www.sp-land-and-building.com/ |
道央エリアで不動産売却を考える人の中には、築年数が古い家や条件に不安がある物件を抱え、どこに相談すればよいか迷っている人も多いはずです。株式会社SP土地建物は、そうした物件も含めて売り方から相談しやすい会社です。
仲介と買取の両方に対応しているため、早く売りたい人にも、条件を見ながら進めたい人にも合いやすいと言えるでしょう。さらに、任意売却のような事情があるケースにも相談しやすく、売主の状況に寄り添った提案が期待される会社です。
特徴・強み
株式会社SP土地建物の強みは、他社で難しいと言われやすい物件も含めて相談しやすい点にあります。築古物件や旧耐震物件、駐車場条件に不安がある不動産でも、最初から断るのではなく状況を聞いたうえで進め方を考えやすい体制です。
さらに、仲介と買取の両方に対応しているため、売主の希望に合わせて方法を選びやすいのも魅力でしょう。売却のタイミングを急かしにくく、年中無休かつ朝7時から相談できる点も、忙しい人にとって心強いポイントです。
口コミ
とても信頼できる不動産屋さんです！
引用元：Google
短い言葉ですが、担当者や会社全体への安心感が端的に伝わる口コミです。不動産売却では、価格や条件だけでなく、落ち着いて相談できるかどうかも満足度を大きく左右します。
特に、他社で断られた物件や、売却方法そのものから相談したい人にとって、信頼関係を築きやすい会社かどうかは重要です。急かされずに進めたい人や、自分の事情をしっかり聞いてほしい人に向いていると考えられます。
株式会社SP土地建物が気になった方はぜひ以下から確認してみてください。
公式HPで今すぐ無料相談
特集記事で評判を詳しく見る
株式会社SP土地建物の評判・口コミは？利用者の本音と向いている人を徹底解説
ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ 株式会社住まい研究所
小樽市の不動産売却査定に関する案内を公開しており、家、マンション、土地などの売却相談先として検討しやすい会社です。無料査定や相談受付の案内も確認できるため、地域で売却相談を始めたい人が最初に候補へ入れやすい存在だと言えるでしょう。
特徴・強み
公式案内では、小樽市での売却査定や無料査定、相談受付を確認できます。戸建てだけでなくマンションや土地の売却も視野に入れやすく、まずは価格感や進め方を知りたい人にとって相談しやすい会社と言えるでしょう。
口コミ
親切、親身に住まいの相談に乗っていただきいつも感謝しています
引用元：Google
この口コミからは、売買を急がせるより、相談段階から寄り添う姿勢がうかがえます。売却では、まだ売るか決め切れていない段階での相談も珍しくありません。
住まい相談を丁寧に進めたい人や、家族と話し合いながら進めたい人に合うかもしれません。
基本情報
| 会社名 | 株式会社住まい研究所 |
| 住所 | 〒047-0013北海道小樽市奥沢1-10-19 |
| 電話番号 | 0134-61-7565 |
| 公式サイトURL | https://www.hk-home-labo.com/ |
株式会社すまいのスプラウト
札幌市西区や手稲区を主な活動エリアとして案内している会社ですが、後志や小樽周辺での比較候補としても見られやすい1社です。売却活動への力の入れ方や、顧客の満足度を伝える声が確認できます。
特徴・強み
公式案内では、主な活動エリアを明確にしながら、売却活動に力を入れていることを伝えています。地域相場への理解や営業対応への満足感が伝わる内容もあり、売却力と対応品質の両面で比較しやすい会社でしょう。近隣エリアも含めて検討したい人に向いています。
口コミ
予想以上の価格また担当者の対応にまんぞくしています！
ありがとうございました。
価格面の納得感と担当者対応の満足感が同時に語られている点は見逃せません。売却では、査定額だけ高くても成約につながらなければ意味が薄くなります。
査定価格と実際の販売戦略の両方を重視したい人に向いていると考えられます。
基本情報
| 会社名 | 株式会社すまいのスプラウト |
| 住所 | 〒006-0004北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4-18-7 清田建託ビル１F |
| 電話番号 | 011-213-9337 |
| 公式サイトURL | https://www.sumai-spr.net/ |
英愛ホーム株式会社
小樽、後志、札幌エリアの不動産売買、賃貸、管理、住宅再生を掲げる会社です。売却だけでなく、空き家巡回や除排雪まで含めた周辺支援があるため、空き家や維持管理の悩みと相性がよいでしょう。
特徴・強み
事業内容には、不動産売買や賃貸管理に加え、住宅再生、空き家巡回サービス、除排雪、ハウスクリーニングなどが並びます。売る前の整備や空き家管理まで一貫して相談しやすく、遠方相続や冬季管理に不安がある人にも向いているでしょう。
口コミ
編集部が確認した範囲では、口コミは見当たりませんでした。（2026年4月時点）
口コミがなくても、悪い口コミがないから絶対に安心とは限りません。
売却前は諸費用の内訳、管理状態、修繕履歴、重要事項説明、契約条件、空き家管理の実務範囲を確認しておくことが大切です。対応内容を事前に擦り合わせれば、納得感のある依頼につながるでしょう。
基本情報
| 会社名 | 英愛ホーム株式会社 |
| 住所 | 〒047-0261小樽市銭函1-16-13 |
| 電話番号 | 0134-61-6093 |
| 公式サイトURL | https://eiai-home.net/index.html |
株式会社SUMiTAS札幌西店
SUMiTAS札幌西店は、土地、一戸建て、マンション、事業用・収益まで幅広い売買に対応しています。売買と賃貸の垣根を超えた多角的提案を打ち出しており、活用方法から相談したい人に向くでしょう。
特徴・強み
公式サイトでは、一戸建て、マンション、土地、事業用・収益まで扱うことが示されています。単純に売るだけでなく、不動産活用の選択肢まで含めて考えたい人には相性がよさそうです。
オンライン接客対応の案内もあり、忙しい人でも相談しやすいでしょう。
口コミ
仕事をしているので、電話での連絡は難しく、メールでのやりとりをさせてもらいましたが、対応もよく、レスポンスもはやかったのでスムーズに連絡をとることができました。
引用元：お家の語り部
この口コミからは、連絡手段への柔軟さと返信の早さが伝わります。平日に電話を受けにくい人にとって、メール対応やテンポのよい連絡は大きな安心材料です。
共働き世帯や子育て中で時間調整が難しい人にも向いているでしょう。
基本情報
| 会社名 | 株式会社SUMiTAS札幌西店 |
| 住所 | 〒063-0824北海道札幌市西区発寒四条７-2-35 |
| 電話番号 | 011-839-8318 |
| 公式サイトURL | https://sapporo-nishi.sumitas.jp/ |
株式会社オネスティ1
札幌市の居住用売買を中心に、幅広い種別を扱う会社です。外部掲載情報では、買取保証やリフォーム対応、インスペクション相談可など、売却前後の実務に役立つサービスが確認できます。
特徴・強み
外部掲載情報によると、買取保証、土地買取、中古マンション買取、中古戸建買取、リフォーム対応、インスペクション相談可などの特長があります。売却を急ぎたい人、建物状態を確認してから進めたい人にとって比較しやすい会社でしょう。
口コミ
編集部が確認した範囲では、口コミは見当たりませんでした。（2026年4月時点）
口コミが少ない場合は、サービス内容を自分で確認する視点がより重要になります。悪い口コミがないことだけで安心せず、査定根拠、買取条件、リフォーム提案の範囲、契約時の違約金や引き渡し条件を確認しておくと、後悔の少ない判断につながるでしょう。
基本情報
| 会社名 | 株式会社オネスティ１ |
| 住所 | 〒005-0832北海道札幌市南区北ノ沢9-1-1-403 サンシティ藻岩南 |
| 電話番号 | 011-522-9650 |
| 公式サイトURL | https://www.honesty1.co.jp/ |
日本地建株式会社
日本地建は、札幌での不動産投資や売買、建物診断、改修工事などを手がける会社です。創業1980年、グループ全体70名と案内されており、組織体制の厚みを重視したい人に向いています。
特徴・強み
会社概要では、不動産投資、企画提案販売、自社設計施工、建物診断、改修工事、不動産売買仲介の無料査定などを確認できます。売却だけでなく、資産運用や建物状態の見極めまで相談したい人にとって、比較材料が多い会社でしょう。
口コミ
編集部が確認した範囲では、口コミは見当たりませんでした。（2026年4月時点）
口コミがなくても、会社の実績や組織力は確認できます。ただし、悪い口コミがないことを安心材料にし過ぎない姿勢も必要です。
建物診断の内容、修繕提案、収益物件の査定方法、仲介か買取かの方針を確かめると、判断の精度が上がるに違いありません。
基本情報
| 会社名 | 日本地建株式会社 |
| 住所 | 〒064-0825北海道札幌市中央区北5条西26-1-7 ベンビル 5F |
| 電話番号 | 011-623-2021 |
| 公式サイトURL | https://www.nihonchiken.com/ |
株式会社Raifuku 不動産の来福
札幌市の不動産会社として、地域密着と無料査定を打ち出しています。小樽市に本店があるわけではありませんが、札幌圏を含めて比較候補を広げたい人には見ておきたい1社です。
特徴・強み
公開情報では、地域密着と無料査定を前面に出しています。まずは売れる可能性や価格感を知りたい人にとって、入口の相談がしやすいタイプと言えるでしょう。
地元目線で進めたい人は、対応エリアを確認しながら比較してみましょう。
口コミ
編集部が確認した範囲では、口コミは見当たりませんでした。（2026年4月時点）
口コミが少ない会社では、初回相談の質が判断材料になります。
悪い口コミがないから大丈夫と考えるより、査定の根拠、販売計画、広告方法、媒介契約の違いを質問して、説明のわかりやすさを自分で確かめることが大切ですね。
基本情報
| 会社名 | 株式会社Ｒａｉｆｕｋｕ 不動産の来福 |
| 住所 | 〒064-0952北海道札幌市中央区宮の森二条6-3-1 |
| 電話番号 | 0120-777-397 |
| 公式サイトURL | https://www.raifuku.info/ |
株式会社HGCエステート
住宅ローンの不良債権処理、相続不動産売却、マイホーム購入、収益物件相談など、専門性の高い領域をカバーする会社です。
銀行や士業との協力体制、10年以上の経験を持つ営業スタッフ在籍も案内されています。複雑な事情がある案件では、優先して比較したい1社でしょう。
特徴・強み
公式サイトでは、銀行、弁護士、税理士、司法書士、社会保険労務士などとの連携体制が示され、相続や任意売却に強みがあります。経験10年以上の営業スタッフがそろう点も心強く、法務や債務整理が絡む案件で頼りになるでしょう。
口コミ
転勤が決まったので家を手放すことになり不動産の売却を考えていました。そんな時にエイチジーシーエステートさんを知り相談も無料だったのでお問い合わせをしました。初めてで、わからない事ばかりでしたがとても丁寧に対応してもらいました。住みながら売却活動を行うこともでき、売却までスムーズに進んだので、とても助かりました。
この口コミからは、住みながらの売却や初回相談の丁寧さが評価されていると読み取れます。引っ越し時期が未確定な人や、生活を続けながら売却したい人に向いているでしょう。
住み替え売却の不安を減らしたい人にも相性がよさそうです。
基本情報
| 会社名 | 株式会社ＨＧＣエステート |
| 住所 | 〒060-0003北海道札幌市中央区北三条西3-1 札幌北三条ビル12F |
| 電話番号 | 011-200-7712 |
| 公式サイトURL | https://www.hgc-estate.jp/ |
株式会社ハウスネクストステージ
札幌を拠点に道内の幅広いエリアで不動産売買仲介を行う会社です。外部評価では、買取保証やメール対応、引越し業者紹介なども確認でき、忙しい人でも動きやすい実務性が魅力です。
特徴・強み
公式案内では、お客様1人ひとりの心に寄り添う不動産サービスを掲げています。外部掲載情報では、買取保証、土地買取、中古マンション買取、中古戸建買取、メール対応、リフォーム対応などが確認できます。売却後の動きまで見据えたい人に向いているでしょう。
口コミ
説明は丁寧でわかりやすかったです。担当者が私の話にしっかりと耳を傾け、この不動産に対する思いを色々説明しましたが、誠意を持って聞いて下さいました。
引用元：お家の語り部
この口コミでは、説明のわかりやすさと傾聴姿勢が高く評価されています。不動産売却は数字だけでなく、家への思い出や事情を整理する時間でもあります。
担当者との相性を重視したい人には、検討しやすい会社だと考えられます。
基本情報
| 会社名 | 株式会社ハウスネクストステージ |
| 住所 | 〒062-0903北海道札幌市豊平区豊平三条６-1-33大東ビル |
| 電話番号 | 011-598-6010 |
| 公式サイトURL | https://www.house-nextstage.co.jp/ |
小樽市で不動産売却会社選びを後悔しないために見るべき点
売却会社選びで失敗しないためには、知名度よりも、自分の物件と事情に合うかを見極めることが重要です。
小樽市では、空き家、相続、戸建て、土地、収益物件と相談内容が分かれやすく、得意領域が合わない会社に依頼すると動きが鈍くなることもあります。
比較では、価格だけでなく、連絡のしやすさ、提案内容、制度理解まで見ておくべきです。
査定額の高さだけで決めない
査定額が高い会社に魅力を感じるのは自然ですが、重要なのは売れる価格とのバランスです。周辺相場、成約事例、広告方法、販売期間の想定まで聞ける会社のほうが、納得しやすい結果につながるでしょう。価格の根拠が明確かどうかを確認しましょう。
物件タイプと事情に合う得意分野を選ぶ
戸建てとマンション、相続不動産と収益物件では、求められる知識が変わります。相続や任意売却なら専門家連携のある会社、空き家なら管理や除排雪まで見られる会社が心強いはずです。
買取も視野に入れるなら保証制度のある会社が心強いでしょう。
連絡手段と対応スピードも大切
売却活動では、内覧日程、条件交渉、書類確認などで細かな連絡が続きます。電話が難しい人はメール対応やオンライン相談可の会社を選ぶと、負担が大きく下がるかもしれません。
忙しい日常の中でも進めやすい体制が求められます。
まとめ
小樽市でおすすめの不動産業者を選ぶときは、単に有名かどうかより、得意分野と相談しやすさの一致を見ることが重要です。相続や任意売却に強い会社、空き家管理まで任せやすい会社、メール連絡がしやすい会社、買取や建物調査に対応しやすい会社など、強みはそれぞれ異なります。
さらに、小樽市では空き家関連制度や確認書発行の案内もあるため、会社比較と制度確認を並行して進めると安心です。
まずは2社から3社へ相談し、査定額の高さだけでなく、説明のわかりやすさ、販売戦略、担当者との相性まで見比べてみましょう。そうすれば、納得できる売却に近づけるはずです。
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